VOL / Neubau Büro-Studiohaus Voltastraße

Das neue Bürohaus in direkter Nachbarschaft zum Standort Gustav-Meyer-Allee liegt in einem Quartier der Stadt, das ein hohes Entwicklungspotential aufweist, etwa durch seine Nähe zum Innovations- und Gründerzentrums BIG und zum Technologie- und Innovationsparks TIB auf dem ehemaligen AEG Gelände.

Das Gebäudekonzept des modernen Neubaus mit ca. 3300 m² Nutzfläche sieht flexible Büroetagen vor. Der Eingang kann als großzügiges und einladendes Foyer und als Ausstellungsort genutzt werden. Zum ruhigen Hof ist eine rundum verglaste Cafeteria mit direktem Zugang zur begrünten Dachterrasse geplant. Die hellen Bürogeschosse mit ca. 350 m² pro Ebene werden über zwei Kerne mit einem Aufzug erschlossen und können sich so an unterschiedlichste Anforderungen anpassen. Doppelgeschossigkeit in Teilbereichen ermöglicht Nutzungen mit besonderen Raumanforderungen, wie Studios oder andere gewerbliche Nutzungen. Im Untergeschoss bietet eine Tiefgarage Platz für ca. 15 Stellplätze sowie für Lager- und Technikflächen. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit von der Straße sowie die Möglichkeit der rückseitigen Anlieferung sind vorgesehen.

Die zukunftsweisende Architektur des Neubaus mit seiner hellen Klinkerfassade und seinem industriellen Charme fügt sich harmonisch in das historisch gewachsene, denkmalgeschützte Ensemble des Gewerbehofs, dessen Backsteinfassaden hier stadtbildprägend wirken. Ein weitläufiger Blick von den oberen Etagen bis zum Alexanderplatz verbindet das neue Bürohaus visuell mit der umgebenden Stadt.